Milyonlarca vatandaşın merakla beklediği Mayıs 2026 tüketici fiyat endeksi verileri, gayrimenkul sektöründeki yasal sınırları da beraberinde getirdi. TÜİK tarafından paylaşılan resmi rakamlara göre enflasyon, Mayıs ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,71 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 32,61 seviyesinde gerçekleşti. Ekonomideki bu genel fiyat artışı, mevzuat gereği kira artışlarında baz alınan on iki aylık TÜFE ortalamasını da yukarı taşıyarak Haziran ayı tavan zam oranını belirleyen ana faktör oldu.
Haziran Ayında Sözleşme Yenileyecekler İçin Kritik Eşik
Enflasyon rakamlarının kesinleşmesiyle, Haziran ayı içerisinde kira sözleşme süresi dolan hem konut hem de iş yeri sahipleri için uygulanacak yasal tavan artış oranı yüzde 32,24 olarak sabitlendi. Bu rakam, mülk sahiplerinin yapabileceği en yüksek zam oranını temsil ediyor. Mevzuat uyarınca, ev ve iş yeri sahipleri Haziran ayı boyunca gerçekleştirecekleri sözleşme yenilemelerinde bu yasal sınırın üzerinde bir artış talep edemeyecekler. Bu durum, kiracılar için yasal bir koruma kalkanı oluştururken piyasadaki artış beklentilerini de belirli bir zemine oturtmuş oldu.
Yeni Zamlı Kiralar Nasıl Hesaplanacak?
Açıklanan resmi oranların ardından, yeni dönemde ödenecek kira bedellerinin hesaplama tablosu da netleşti. Mevcut kira bedeli 40.000 TL olan bir taşınmaz baz alındığında; yüzde 32,24'lük yasal tavan artış oranı uygulandığında kira bedeline tam olarak 12.896 TL tutarında bir zam yansıyacak. Bu artışın eklenmesiyle birlikte, kiracının Haziran ayından itibaren ödemesi gereken yeni ve güncel kira bedeli 52.896 TL'ye ulaşacak. Kiracılar ve mal sahipleri, mevcut kira rakamlarını bu resmi katsayı ile çarparak yeni dönemde ödenecek yasal üst limiti kolaylıkla tespit edebilecekler.
insert_photo
insert_photo
insert_photo
Yorumlar