Türkiye’de hanehalkı yatırım tercihleri Nisan 2026 itibarıyla radikal bir değişim yaşıyor. Geleneksel yatırım aracı altına olan ilgi azalırken, birikimlerin konuta yönelme eğilimi hız kazandı.
TCMB Verileri: Altın Kan Kaybediyor
Merkez Bankası'nın son hanehalkı beklenti anketi, yatırımcı davranışındaki dönüşümü rakamlarla belgeledi:
-
Mart 2026: Yatırımcıların %55,2’si altını tercih ediyordu.
-
Nisan 2026: Altın tercihi %48,8’e gerilerken, gayrimenkul tercihi %33,4’e yükseldi.
Altın "Peşinat" Oldu, Konut "Hedef"
Uzmanlar, altındaki yükselişin aslında konut piyasasını beslediğini belirtiyor. Dr. Ahmet Büyükduman’ın analizine göre, yatırımcılar altını konut peşinatına ulaşmak için bir "ara durak" olarak kullanıyor. Altın fiyatları hedeflenen seviyeye ulaştığında, kâr realize edilerek kalıcı yatırım olan konuta dönüştürülüyor.
Değer Artışında Şampiyon İller
Büyükşehirlerdeki metrekare birim fiyatları ve yıllık artış oranları, yatırımın en sıcak olduğu bölgeleri belirledi:
| İl | m² Birim Fiyatı | Yıllık Artış Oranı |
| Muğla | 65.607 TL | %40,20 |
| İstanbul | 62.204 TL | %40,53 |
| Antalya | 52.011 TL | %40,44 |
| Ankara | 36.561 TL | %39,83 |
| Ordu | 35.648 TL | %35,94 |
Kira Getirisinde Tekirdağ Şaşırttı
Yatırımın geri dönüş süresini (amortisman) hesaplayanlar için kira getirisi oranları büyük önem taşıyor. Mart 2026 verilerine göre kira getirisinde zirve el değiştirdi:
-
Tekirdağ: %8,38 getiri oranıyla Türkiye birincisi.
-
Ankara: %8,24 ile hem değer hem kira kazancında dengeli tercih.
-
Şanlıurfa: %8,00 getiriyle yatırımcının yeni radarı.
-
Sakarya: %7,55 ile dikkat çeken bölge.
-
İstanbul: %7,38 kira getirisi ile listede yer alıyor.
insert_photo
insert_photo
insert_photo
Yorumlar