Alternatifi var mı?
Türkiye’nin en büyük sosyal konut seferberliği büyük bir avantaj sunuyor. Kentsel dönüşüm isteyenler için olan Yarısı Bizden kampanyası sona erdi. Emlak Konut kampanyaları da daha çok orta ve üst gelir seviyelerine hitap ediyor. Dar gelirliler için ise TOKİ, üretimine ve bunlara uygun farklı seçenekli kampanyalar geliştirmeye devam ediyor.
5 soru 5 cevap
1- Evler nerelerde yapılacak?
81 ilde sosyal konut yapılacak. Her ilde sayı ihtiyaca, arsa büyüklüğüne göre değişecek. En çok konut İstanbul’da inşa edilecek. 500 bin konutun 100 bini İstanbul’a yer alacak. Ankara’da yaklaşık 30 bin, İzmir’de 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’da 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’da ise 12 bin konut hayata geçecek. Kiralık sosyal konut ise ilk etapta sadece İstanbul’da olacak. Her iki yakada toplam 15 bin kiralık ev yapılacak.
2- Fiyatlar ne kadar olacak?
İstanbul’da:
❱❱ 55 metrekare 1+1 evin fiyatı 1 milyon 950 bin TL, taksit 7 bin 313 TL.
❱❱ 65 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 450 bin TL, taksit 9 bin 188 TL.
❱❱80 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 950 bin TL, taksit 11 bin 63 TL.
Anadolu illerinde:
❱❱ 55 metrekare 1+1 evin fiyatı 1 milyon 800 bin TL, taksit 6 bin 750 TL.
❱❱ 65 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 200 bin TL, taksit 8 bin 250 TL
❱❱ 80 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 650 bin TL, taksit 9 bin 938 TL.
3- Vatandaş kaç yılda, nasıl ödeyecek?
Kurada hak sahibi olan vatandaşlar sözleşmeden sonraki ay ödemelere başlayacak. Yüzde 10 peşin ödeyen vatandaşa 240 ay, yani 20 yıl taksit imkânı sunulacak.
4- Kimlere özel kontenjan ayrılacak?
Şehit aileleri ve gaziler için yüzde 5, engelliler için yüzde 5, üç ve daha fazla çocuğu olan aileler için yüzde 10, emekliler için yüzde 20, 18-30 yaş arası gençler için de yine yüzde 20 kontenjan ayrılacak.
5- Kiralık evlerden kimler yararlanacak?
Devlet ilk kez kiralık konut yapacak ve TOKİ eliyle kiralama sistemi kurulacak. Konutlar, bölgedeki rayicin yarı fiyatına kiralanacak ve kira sözleşmeleri 3 yılı kapsayacak. Kiralık konut sayısı 15 bin olacak ve sadece İstanbul’da yapılacak.
Kuralar ne zaman çekilecek?
İnşa ve ihale süreci 2025 Kasım itibarıyla başlayacak. Hak Sahibi Belirleme Kuraları, 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Teslimatların ise 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor.
