İstanbul’da kiralar rekor seviyeye ulaştı: En pahalı ve en ucuz ilçeler belli oldu

İstanbul kiralık konut piyasasında hareketlilik sürüyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından kasım ayında yapılan detaylı bir analiz, şehirdeki kiraların ortalama seviyelerini gözler önüne serdi. Türkiye gazetesinde yer alan habere göre mega kentteki kiralık konut ilanları incelenerek yapılan araştırmaya göre, İstanbul genelinde ortalama kira 34 bin TL’ye ulaştı.

Kasım ayı verilerine göre İstanbul’da en düşük kira bedelleri şu ilçelerde görüldü:

• Esenyurt: 20 bin TL

• Sultangazi: 22 bin TL

• Esenler: 22 bin TL

• Arnavutköy: 22 bin 500 TL

• Silivri: 24 bin 300 TL

• Çatalca, Fatih, Sultanbeyli: 25 bin TL

Özellikle Fatih’te eski yapı stokunun fazlalığı ve sınırlı konut arzı, kiraların diğer merkez ilçelere kıyasla daha düşük kalmasına neden oldu.

En Pahalı İlçeler

İstanbul’un sahil ve merkezi bölgelerinde kira fiyatları zirveye çıktı:

• Bakırköy: 70 bin TL

• Kadıköy: 69 bin TL

• Sarıyer: 65 bin TL

• Zeytinburnu: 62 bin TL

• Beşiktaş: 55 bin TL

• Üsküdar: 44 bin 500 TL

• Eyüpsultan: 42 bin TL

Zeytinburnu Beşiktaş’ı Geçti

Kasım ayı analizlerinde Zeytinburnu, sürpriz şekilde Beşiktaş’ın önünde yer aldı. Sahil kesimindeki yeni nesil lüks siteler kira ortalamasını yükseltirken, iç kesimlerde daha uygun fiyatlı daireler bulunabiliyor.

 Kira Artış Trendinde Esenyurt

Esenyurt’ta kiralar kasım ayında 20 bin TL’ye çıktı. Önceki aylarda 17 bin 500 – 19 bin TL bandında olan ortalama kira, yükseliş trendini sürdürdü.

 Bakırköy ve Kadıköy’de Yüksek Fiyatlar

Avrupa ve Anadolu yakasının güney sahilinde yer alan Bakırköy ve Kadıköy, yüksek kira fiyatlarıyla öne çıkıyor. Kadıköy’de hızlı kentsel dönüşüm ve artan konut arzına rağmen satışların en yoğun gerçekleştiği ilk 10 ilçe arasında bulunuyor.